Estimation théorique
Avenue Fruhinsoltz,83370 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Fruhinsoltz,83370-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 150 | AV FRUHINSOLTZ | 4 | 80 | 504 | 349000€ | 4363€ |
2021-07-28 | 52 | ALL MAGALI | 5 | 120 | 400 | 425000€ | 3542€ |
2022-11-24 | 1 | IMP COROT | 4 | 128 | 592 | 355000€ | 2773€ |
2023-01-12 | 159 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 150 | 962 | 1340000€ | 8933€ |
2019-10-28 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 77 | 133 | 290890€ | 3778€ |
2021-03-15 | 273 | AV A DE MUSSET | 4 | 96 | 870 | 227333€ | 2368€ |
2020-01-31 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 193 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-17 | 281 | BD CYRNOS | 3 | 105 | 430 | 480000€ | 4571€ |
2019-06-14 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 309 | 341640€ | 5694€ |
2021-07-29 | 317 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 77 | 163 | 333026€ | 4325€ |
2019-09-16 | 317 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 316 | 300000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 320 | AV CLOVIS HUGUES | 5 | 82 | 578 | 426635€ | 5203€ |
2022-09-29 | 43 | BD COROT | 5 | 140 | 1029 | 1376390€ | 9831€ |
2020-12-18 | 196 | BD HAMON | 4 | 81 | 805 | 405000€ | 5000€ |
2020-10-16 | 85 | BD CAMILLE ST SAENS | 7 | 248 | 754 | 500000€ | 2016€ |
2019-07-04 | 148 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 127 | 960 | 499470€ | 3933€ |
2021-12-15 | 174 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 75 | 738 | 319000€ | 4253€ |
2022-07-19 | 211 | BD HAMON | 4 | 80 | 134 | 520000€ | 6500€ |
2023-03-08 | 100 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 116 | 735 | 540000€ | 4655€ |
2021-08-27 | 53 | IMP LOU CIGALOUN | 6 | 140 | 1005 | 770000€ | 5500€ |
2019-10-02 | 106 | BD DU MUY | 6 | 160 | 228 | 590000€ | 3688€ |
2021-10-15 | 106 | BD DU MUY | 6 | 160 | 228 | 999000€ | 6244€ |
2022-09-26 | 239 | BD HAMON | 7 | 146 | 692 | 638000€ | 4370€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 130 | 302 | 693850€ | 5337€ |
2021-01-11 | 112 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 78 | 105 | 324000€ | 4154€ |
2021-12-28 | 28 | IMP DES LILAS | 4 | 67 | 884 | 172500€ | 2575€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DE LA GALIOTE | 5 | 48 | 69 | 300000€ | 6250€ |
2020-01-10 | 542 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 109 | 642 | 533300€ | 4893€ |
2021-09-29 | 405 | AV LOUIS CASTILLON | 3 | 63 | 552 | 340000€ | 5397€ |
2023-05-03 | 68 | IMP LOU CIGALOUN | 6 | 210 | 991 | 1155000€ | 5500€ |
2023-02-21 | 624 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 127 | 590 | 961000€ | 7567€ |
2021-05-10 | 652 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 140 | 857 | 952660€ | 6805€ |
2023-06-12 | 49 | RUE ALBERT REY | 3 | 86 | 373 | 307000€ | 3570€ |
2020-10-16 | 53 | RUE ALBERT REY | 2 | 68 | 196 | 225000€ | 3309€ |
2022-03-11 | 580 | AV LOUIS CASTILLON | 3 | 64 | 257 | 306000€ | 4781€ |
2021-01-22 | 27 | BD DU MUY | 4 | 112 | 310 | 1035770€ | 9248€ |
2021-03-15 | 42 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2021-12-21 | 225 | BD HONORE DE BALZAC | 2 | 31 | 500 | 71000€ | 2290€ |
2021-06-02 | 117 | RUE ALBERT REY | 4 | 86 | 457 | 350000€ | 4070€ |
2020-10-16 | 9004 | IMP ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 101 | 686 | 494000€ | 4891€ |
2019-05-24 | 94 | RUE DE LA GALIOTE | 5 | 183 | 500 | 1750000€ | 9563€ |
2022-06-08 | 40 | RUE ALBERT REY | 3 | 53 | 0 | 307000€ | 5792€ |
2020-08-04 | 68 | RUE ALBERT REY | 3 | 45 | 210 | 226442€ | 5032€ |
2023-05-26 | 36 | IMP ROGER MARTIN DU GARD | 8 | 137 | 512 | 720000€ | 5255€ |
2022-04-29 | 68 | RUE DES ADRETS | 11 | 374 | 1390 | 6125000€ | 16377€ |
2021-09-22 | 32 | IMP ALBERT REY | 6 | 100 | 350 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 66 | IMP ALBERT REY | 4 | 95 | 1180 | 625000€ | 6579€ |
2019-11-04 | 133 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 150 | 1007 | 528400€ | 3523€ |
2020-09-10 | 135 | ALL DES CALANQUES | 5 | 106 | 519 | 1610760€ | 15196€ |
2023-01-31 | 273 | AV JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 1431 | 1049220€ | 8744€ |
2021-11-15 | 237 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 158 | 500 | 712000€ | 4506€ |
2022-08-19 | 81 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 0 | 536060€ | 5643€ |
2020-11-04 | 413 | RUE ALBERT REY | 4 | 120 | 524 | 415000€ | 3458€ |
2020-10-29 | 1032 | AV A DE MUSSET | 4 | 80 | 522 | 163334€ | 2042€ |
2020-07-20 | 265 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 0 | 463000€ | 5447€ |
2021-04-22 | 155 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 157 | 66 | 500000€ | 3185€ |
2022-05-20 | 828 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 152 | 966 | 500000€ | 3289€ |
2021-01-22 | 73 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 100 | 948 | 412600€ | 4126€ |
2019-12-12 | 979 | AV A DE MUSSET | 5 | 93 | 0 | 835000€ | 8978€ |
2019-08-19 | 51 | IMP GEORGES BRUN | 5 | 145 | 683 | 515000€ | 3552€ |
2020-12-29 | 866 | BD HONORE DE BALZAC | 3 | 68 | 396 | 470200€ | 6915€ |
2019-09-02 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 113 | 572 | 517750€ | 4582€ |
2021-05-21 | 20 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 118 | 277 | 415000€ | 3517€ |
2022-08-01 | 168 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 495 | 858990€ | 6459€ |
2021-06-28 | 66 | BD STRAUSS | 3 | 130 | 588 | 420000€ | 3231€ |
2021-07-30 | 1117 | AV A DE MUSSET | 9 | 357 | 1000 | 8000000€ | 22409€ |
2021-06-15 | 995 | AV PIERRE PUGET | 4 | 87 | 367 | 454300€ | 5222€ |
2019-09-26 | 75 | IMP RODIN ST AYGULF | 5 | 91 | 513 | 440000€ | 4835€ |
2019-11-08 | 101 | IMP RODIN ST AYGULF | 3 | 62 | 488 | 322000€ | 5194€ |
2022-02-08 | 287 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 179 | 1092 | 680000€ | 3799€ |
2020-02-06 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 472500€ | 5136€ |
2021-04-02 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 478500€ | 5201€ |
2022-08-29 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2021-03-30 | 129 | IMP RODIN ST AYGULF | 4 | 92 | 293 | 426300€ | 4634€ |
2022-11-02 | 129 | IMP RODIN ST AYGULF | 4 | 94 | 208 | 518640€ | 5517€ |
2021-06-28 | 324 | BD HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 0 | 462188€ | 5850€ |
2022-10-18 | 313 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 150 | 0 | 799700€ | 5331€ |
2021-03-22 | 16 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 150 | 465 | 617300€ | 4115€ |
2021-04-09 | 290 | AV GEORGES BIZET | 4 | 126 | 908 | 509000€ | 4040€ |
2022-05-16 | 314 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 605 | 715000€ | 7296€ |
2022-06-15 | 215 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 198 | 510 | 895000€ | 4520€ |
2021-07-16 | 334 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 555 | 589000€ | 6693€ |
2022-05-31 | 343 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 998 | 640000€ | 5246€ |
2021-04-27 | 420 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 561 | 450000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 420 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 130 | 642 | 284716€ | 2190€ |
2023-03-13 | 23 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 495000€ | 6875€ |
2023-01-23 | 619 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 184 | 570 | 496300€ | 2697€ |
2020-06-15 | 16 | IMP BERLIOZ | 7 | 130 | 1020 | 420000€ | 3231€ |
2021-08-31 | 70 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 125 | 500 | 629700€ | 5038€ |
2022-07-04 | 520 | IMP BERLIOZ | 4 | 130 | 692 | 865720€ | 6659€ |
2020-01-31 | 188 | AV JULES MICHELET | 3 | 106 | 500 | 503950€ | 4754€ |
2023-02-17 | 269 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 105 | 352000€ | 5029€ |
2022-03-08 | 642 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 80 | 108 | 570000€ | 7125€ |
2021-11-05 | 242 | AV JULES MICHELET | 11 | 500 | 500 | 800000€ | 1600€ |
2021-12-30 | 151 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 145 | 554 | 1148570€ | 7921€ |
2021-08-26 | 545 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 103 | 525 | 473000€ | 4592€ |
2019-10-30 | 296 | AV JULES MICHELET | 6 | 146 | 500 | 602450€ | 4126€ |
2022-07-08 | 782 | AV PIERRE PUGET | 4 | 179 | 1054 | 1057500€ | 5908€ |
2021-06-22 | 9353 | AV CHATEAUBRIAND | 7 | 256 | 500 | 1154000€ | 4508€ |
2019-05-24 | 105 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 157 | 652 | 652266€ | 4155€ |
2019-12-04 | 345 | AV JULES MICHELET | 3 | 90 | 164 | 368000€ | 4089€ |
2022-09-16 | 714 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 97 | 978 | 538000€ | 5546€ |
2022-11-14 | 71 | IMP MALHERBE | 5 | 190 | 504 | 880000€ | 4632€ |
2021-09-15 | 16 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 140 | 910 | 688700€ | 4919€ |
2022-12-01 | 99 | IMP MALHERBE | 5 | 151 | 960 | 310000€ | 2053€ |
2021-07-06 | 307 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 72 | 507 | 588200€ | 8169€ |
2020-11-16 | 260 | AV DU PEBRIER | 4 | 100 | 925 | 592000€ | 5920€ |
2019-07-16 | 211 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 139 | 900 | 671170€ | 4829€ |
2021-01-08 | 701 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 773 | 537500€ | 5218€ |
2020-02-12 | 1247 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 1046 | 766862€ | 5112€ |
2019-08-27 | 270 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 702 | 594650€ | 5663€ |
2022-09-30 | 270 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 702 | 643500€ | 6129€ |
2020-10-13 | 139 | IMP MALHERBE | 6 | 230 | 554 | 840160€ | 3653€ |
2022-10-20 | 1258 | BD HONORE DE BALZAC | 3 | 140 | 500 | 660000€ | 4714€ |
2022-03-24 | 1 | AV DU PEBRIER | 5 | 160 | 618 | 543000€ | 3394€ |
2022-07-18 | 471 | AV PIERRE PUGET | 5 | 170 | 977 | 590000€ | 3471€ |
2020-09-07 | 168 | AV MALHERBE | 5 | 191 | 988 | 582000€ | 3047€ |
2023-05-11 | 624 | CHE DEPARTEMENTAL 7 | 4 | 110 | 906 | 572000€ | 5200€ |
2020-03-02 | 58 | AV LAMARTINE | 5 | 185 | 790 | 440000€ | 2378€ |
2022-12-14 | 292 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 135 | 0 | 650000€ | 4815€ |
2019-07-26 | 267 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 184 | 160 | 701500€ | 3813€ |
2019-07-26 | 397 | AV CHATEAUBRIAND | 6 | 130 | 1071 | 470000€ | 3615€ |
2020-03-11 | 488 | AV IMER | 3 | 120 | 1104 | 455000€ | 3792€ |
2022-10-18 | 486 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 172 | 1037 | 952070€ | 5535€ |
2019-07-25 | 207 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 68 | 356 | 320000€ | 4706€ |
2023-04-07 | 85 | ALL DES OISEAUX | 7 | 406 | 902 | 673000€ | 1658€ |
2020-01-10 | 110 | AV PIERRE RONSARD | 5 | 180 | 1000 | 595000€ | 3306€ |
2021-06-29 | 574 | AV TROYON | 4 | 110 | 500 | 771000€ | 7009€ |
2023-01-27 | 532 | AV IMER | 6 | 110 | 920 | 340000€ | 3091€ |
2020-08-03 | 310 | AV LAMARTINE | 4 | 138 | 117 | 561850€ | 4071€ |
2022-06-07 | 284 | AV JULES MASSENET | 5 | 160 | 334 | 815500€ | 5097€ |
2021-05-12 | 230 | AV PIERRE RONSARD | 4 | 148 | 568 | 723100€ | 4886€ |
2021-05-18 | 265 | AV LAMARTINE | 6 | 145 | 983 | 904900€ | 6241€ |
2022-10-10 | 285 | AV MALHERBE | 4 | 145 | 517 | 740000€ | 5103€ |
2022-02-18 | 197 | AV WATTEAU | 5 | 168 | 1009 | 824100€ | 4905€ |
2021-06-30 | 45 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 115 | 510 | 600000€ | 5217€ |
2022-07-29 | 122 | ALL CHRISTIANE | 2 | 75 | 668 | 440000€ | 5867€ |
2021-01-11 | 370 | AV TROYON | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2023-06-14 | 61 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 70 | 109 | 394000€ | 5629€ |
2021-10-15 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 390000€ | 4588€ |
2021-10-06 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 470000€ | 5529€ |
2021-12-14 | 47 | AV WATTEAU | 6 | 250 | 500 | 1202500€ | 4810€ |
2022-09-13 | 309 | AV LAMARTINE | 4 | 152 | 560 | 655000€ | 4309€ |
2022-02-18 | 83 | AV PIERRE RONSARD | 4 | 120 | 200 | 1064970€ | 8875€ |
2020-09-30 | 102 | AV JULES MASSENET | 4 | 103 | 979 | 565000€ | 5485€ |
2021-04-15 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 804 | 650000€ | 3988€ |
2022-09-29 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 500 | 801000€ | 4914€ |
2022-01-26 | 617 | AV DE LA BARONNE | 5 | 140 | 1129 | 900000€ | 6429€ |
2021-07-20 | 565 | AV PIERRE LAUGIER | 5 | 142 | 500 | 580000€ | 4085€ |
2021-04-21 | 30 | AV WATTEAU | 3 | 103 | 656 | 360000€ | 3495€ |